首先应及时查清漏水情况再做判断。依据《房屋建筑工程质量保修办法》等相关规定，新购房子的防水质保一般为5年。若房子漏水非人为且处于质保期内，开发商需承担责任。不及时处理可能导致水费持续异常高，甚至引发更严重的房屋损坏。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫需分情况处理。漏水时：1.首先关闭水源，避免损失扩大。2.自行检查或请房屋质量检验部门鉴定漏水原因及修补方案。3.若房子在质保期内且非人为损坏，联系开发商维修；否则，自行维修或找物业。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见的处理方式是先自行检查或请专业机构鉴定漏水原因及修补方案，然后依据《住宅质量保证书》判断是否在质保期内，决定是自行维修还是要求开发商负责。质保期内非人为损坏，应由开发商负责维修；超出质保期则需自行处理或请物业协助。
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