农村老旧房屋如何办理房产证，所需手续和证件

农村老旧房屋办房产证需向村委会及乡镇政府申请，提交相关材料。分析：根据《土地管理法》等规定，农村房屋所有权登记需先确定土地权属，再申请房屋所有权登记。需准备身份证、户口簿、土地权属证明、房屋现状照片等材料，经村委会初审后报乡镇政府审核，最终由不动产登记机构办理登记。提醒：若房屋存在权属争议或违法建设情况，问题较为严重，应及时咨询专业人士处理。
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处理方式：农村老旧房屋办理房产证，常见方式有自行准备材料申请和委托律师或中介机构代办。选择建议：自行准备材料需熟悉相关流程和规定，确保材料齐全；委托律师或中介机构则更为省心，但需支付一定费用。根据自身情况选择最适合的方式。
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具体操作：1.自行准备材料申请：首先向村委会了解当地具体规定和流程，准备身份证、户口簿、土地权属证明等材料，提交申请并等待审核。审核通过后，按不动产登记机构要求办理登记手续。2.委托律师或中介机构代办：与律师或中介机构签订委托协议，明确双方权利义务。由律师或中介机构代为准备材料、提交申请、跟进审核进度，并协助办理登记手续。期间需保持沟通，及时了解办理进展。3.如遇权属争议，应先通过协商、调解等方式解决，必要时可申请仲裁或提起诉讼。违法建设则需按相关规定接受处罚并补办手续。